Аренда жилья в Словакии
Жилье в Словакии, республика Словакия – небольшая, но очень уютная страна, очень многих привлекают пейзажи, кто-то желает познакомится с достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости тут очень хорошо развит, есть множество вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время много россиян направляется в эту страну, как для краткого, так и для длительного проживания.
Особенности аренды жилища в Словакии
Все люди едут в Словакию с любыми целями, именно поэтому и выбор жилья будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии с такими особенностями:
• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• квартира на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.
Именно поэтому при выборе жилья надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Цена жилища зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать вполне экономичный вариант. Арендовать квартиру в Братиславе Словакия на длительный срок помогут эксперты. Именно поэтому наилучше обратиться к посредникам.
Что необходимо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• инет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент надо уточнить;
• дабы заключить договор, нужен будет только лишь загран. паспорт.
Как правило, жилище в Словакии сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. Но также можно взять в аренду дом в Словакии без мебели или квартиру без мебели и обставить ее на свое усмотрение. Жилье в Словакии.
При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить надобные документы, получить новую карту ВНЖ, где и будет указан новый адрес.
Посреднические услуги жильё в Словакии
Агентство возьмет на себя работу по поиску жилища по критериям, которые предъявлены клиентом. Сотрудники помогут не только найти дом либо квартиру, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с хозяином квартиры и поможет общаться на словацком языке.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Напрямую общаться с арендодателями не зная языка очень трудно. В то же время приезжие плохо знают местность и местные законы. Посему лучше заручиться поддержкой специалистов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Жилище в Словакии недорого стоит, ежели сравнивать с европейскими ценами.
Почему выгодна покупка жилья в Словакии
Словакия – комфортная страна, каковая привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из наилучших государств для жизни, работы и отдыха. Множество людей переезжают сюда на постоянное место жительства, иные покупают в Словакии доп жилье для последующей продажи. Жилье в Словакии.
Менталитет местных жителей очень похож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова возможно понять даже без переводчика.
Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, которую получить несложно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилье здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии цена недвижимости в несколько раз дороже. Жилье в Словакии.
Более привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилье в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Кроме Братиславы есть и другие города в Словакии, где россияне хотят купить жилище:
• Долны Кубин – (Dolný Kubín, Žilinský kraj) город в северной Словакии, лежащий на реке Орава в долине между горными массивами Малая Фатра, Оравска-Магура и Хочске-Врхи. Население — около 20 000 человек;
• Глоговец – (Hlohovec, Trnavský kraj) город в западной Словакии на реке Ваг, у подножья горного массива Поважски Иновец. Население — около 24 000 человек. Тут возможно купить сравнительно дешевое жилье, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной стоимости. Жилье в Словакии.
Получить вид на жительство в Словакии очень легко, для сего надо купить либо снять жилище и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание возможно постоянное место жительства. Жилье в Словакии.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилища. Нет абсолютно никаких ограничений на приобретение жилища иностранцами. Таковая процедура доступна всякому человеку, который достиг совершеннолетия. В приоритете люди, имеющие либо начинающие бизнес в стране.
В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения. Жилье в Словакии.
При приобретении или продаже жилища необходимо будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. Также необходимо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Такая процедура нужна как при приобретении, так и при аренде жилища.
Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• дом либо квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилища.
Процедура купли-продажи зарубежная недвижимость жилища не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилья уйдет 2 недели. Чтоб подобрать жилище, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В данном случае процедура будет проведена быстро и безопасно.
Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки аренды или купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилья, именно поэтому покупка квартиры может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, можно получить прекрасную прибыль.
